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Read This Before You Buy a Condo

Condos are excellent, if you buy one for the right reasons. Buying a condo because it’s what you can afford can be a danger in the long run. One example is the two bedroom one bathroom condo, where it’s a very niche type of home for a niche type of occupant. Before you buy a condo, you must consider some important concepts first.

HOA Fees

Every condominium complex has a home owners association, that is responsible for general improvements and rules in the community. This association charges permanent fees for land use, which means you’re always paying something on a condo even if you buy it outright. Also, you may have trouble with repairs if others in the area are delinquent on their fees. Have your agent inquire about these fees if you plan to buy a condo for yourself.

Quality of Life

You should also explore the condo complex to be sure that you actually like the look and feel of the place. You won’t have the option to paint the exterior, and your balcony is what you get when you tour the condo. Amenities are another consideration you should make, like a pool or a gym on-sight.

Conclusions

Another consideration is the set of rules the HOA sets. If you plan to keep pets, or you enjoy gardening or doing art projects outdoors, you should check the HOA rules and make sure you like the lifestyle. The community wants to maintain its standards, but those standards may not gel well with your preferred lifestyle.

: Realty ONE Group is a lifestyle and real estate brand owned and managed by Kuba Jewgieniew. Kuba Jewgieniew supports agents of Realty ONE Group through the use of technology.

Los vecindarios más populares en Miami para el 2014

El centro de la ciudad de Miami es uno de los lugares más fascinantes para vivir en los Estados Unidos. Cualquiera que viva cerca del centro de Miami tiene la oportunidad de disfrutar de buena gastronomía, excitante vida nocturna y una inmensa variedad de opciones en entretenimiento. Es por esta razón, y no es sorpresa, que Miami haya sido nombrada como una de las 10 ciudades más atractivas para el peatón en los Estados Unidos y que los apartamentos en Miami estén entre los más buscados.

Solo una una manera de tener  a su alcance las mejores opciones de  vivienda en Miami y es trabajando con agencias de bienes raíces especializadas en propiedades localizadas en los vecindarios más codiciados. Pero antes de embarcar en la búsqueda de condos en Miami, debería saber sobre sus aéreas más populares. Aquí hay un listado de los 5 vecindarios más codiciados entre la población de jóvenes profesionales.

Brickell, Miami

Brickell, Miami

Brickell: Al sur del río de Miami se encuentra Brickell, al cual se le conoce como “Millionaire’s Row” luego de haberse convertido en el hogar de una gran cantidad de mansiones de lujo en la década de los 90. Hoy en día es uno de los centros financieros de Miami más reconocidos, con edificios de gran altura que albergan las instituciones bancarias más importantes del área. Pero también es una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y densidad en los Estados Unidos. Sin lugar a duda, los residentes de Brickell disfrutan de lo mejor de la vida urbana.

Wynwod: El vecindario de Wynwood es un paraíso para los residentes más vanguardistas, los que buscan de algo diferente. Es el hogar de muchas gallerías de arte innovadoras y atrevidas, restaurantes y negocios locales. El Miami Fashion Center también se encuentra en Wynwod, junto con la población más grande de puertorriqueños en el estado. Wynwod se encuentra muy cerca de Edgewater, un vecindario costero con una mescla de casas históricas y grandes edificios empresariales.

Lincoln Road: Si está buscando un vecindario que lo ubique en el corazón de los comercios más extravagantes y lujosos de los Estados Unidos, Lincoln Road es su mejor opción. Aquí se encuentran las mejores tiendas de ropa y boutiques de Miami, como lo son Lacoste y Alchemist. Con nuevos proyectos de desarrollo en Lincoln Lane North, este vecindario seguirá acrecentando su popularidad.

Sunset Harbour: Localizado en el “west end” (al extremo oeste) de South Beach, Sunset Harbor es el hogar de muchas tiendas de la más alta calidad. Pero además de tener una gran variedad de opciones en restaurantes y entretenimiento a corta distancia, sus residentes pueden alejarse de los turistas y disfrutar de caminatas tranquilas en la playa.

Plan B International ha suministrado este artículo. Son una agencia de bienes raíces exclusiva, especializada en condos y apartamentos en Miami de la más alta calidad. Busque su próximo condo en Planbinternational.com.

Tendencias inmobiliarias en Miami muestran un crecimiento continuo

El mercado inmobiliario en Miami es uno de los más singulares de Estados Unidos. Se pueden encontrar desde condos extremadamente económicos hasta casas en Miami de millones de dólares, frecuentemente a pocas cuadras unos de otros. Esta diversidad de opciones en la vivienda combinado con todo lo que Miami le ofrece a sus residentes, ha convertido a la ciudad en unos de los mercados inmobiliarios más populares del país.

Miami

¿Será cierto que muchos han decidido comprar casa en Florida? ¿Qué tendencias se pueden encontrar al analizar la data obtenida del mercado inmobiliario? Utilizando nuestro conocimiento y algunos puntos de referencia, hemos observado algunas de las tendencias más importantes que debe conocer antes de invertir en una propiedad en Miami.

Propiedades en buenas condiciones no duran mucho en el mercado: Necesita moverse rápido si está interesado en una propiedad en particular. Las propiedades unifamiliares en Miami tienden a moverse fuera del mercado a un ritmo más acelerado que en el resto de los Estados Unidos. Esto solo aplica a la venta de propiedades que no han sido embargadas o estén buenas condiciones. Propiedades embargadas o reposeídas toman, en promedio, el doble de tiempo para venderse que las propiedades en buen estado.

Seleccione la mejor temporada para comprar o vender: Con un clima perfecto durante todo el año se podría decir que en Miami no hay temporada baja o alta para el mercado de bienes raíces. La data nos demuestra que si hay ciertos cambios en el año que debemos tener en cuenta. En la primavera es cuando más presión hay sobre los precios de las propiedades. Además, según los años más recientes, otoño pareciera ser la mejor temporada para negociar y encontrar buenas ofertas en casas y condos en Miami.

El espacio para negociar ofertas se ha ido reduciendo: La brecha entre el precio cotizado y el precio por el cual se vende la propiedad se ha estado reduciendo en los últimos años. Esto ha ocurrido ya que el mercado inmobiliario continúa exhibiendo síntomas de una recuperación rápida luego de la crisis en el mercado. La situación le da la ventaja al vendedor, la cual le brinda la confianza necesaria al venderdor para mantener su oferta inicial.

Los precios continúan en aumento: En general, la recuperación del mercado inmobiliario ha hecho que los precios de las propiedades aumenten en todas partes a excepción, por supuesto, de las propiedades en mal estado o embargadas. Miami es una de las ciudades más grandes de los Estados Unidos y se espera que esta tendencia se mantenga mientras la demanda siga en aumento. Aunque vale la pena recalcar que los precios de propiedades en buen estado se han mantenido constantes en los últimos años.

El artículo es una colaboración de Plan B International. Agencia de bienes raíces que ofrece el listado más actualizado de propiedades en Miami. Busque su próxima casa en la Florida en www.planbinternational.com .

New Helsinki Waterfront by DCPP Studio

This is an interesting project for the city of Helsinki, meets the same as other interventions port.

Resource Palette appears dominated by large open areas, balconies, galleries, half-buried passages, clear and strong intention to emphasize the edge of the water and especially the free projection of the city towards the sea. These data indicate the need to see these cities to recover a vital element such as water, transferred to other interests in the past.
I guess we can take note and assume that architects here have as well.

dcpparquitectos.com

Proposal

Helsinki, Finlandia
2011
190,345 m2

From architects:

“The South Harbour district of Helsinki needs to reclaim its connection to the sea. In doing so it will offer much-needed revitalization to a local community, and provide the city an architectural symbol that proclaims its status as cultural capital.

With this in mind, we sought to create a dynamic urban zone that is an edge condition between the natural and the artificial environment. Our proposal is an urban spine which acts as a nexus for three primary systems: water, parks, and built environment. Each system interpenetrates into its adjacencies, creating a dynamic and fluid urban stage that allows for multiple tempos and maximum performance.

 

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Water Storage Tower by Corsini, Zaragoza y Rodriguez

An artistic intervention may seem in any case to a fully functional installation or if you want industrial or such as an industrial plant resemble an artistic intervention into the landscape.
Similar to what we saw in the post of  Land of Giants, engineering works take a double meaning to become much more representative than an object of use.
Two water tanks, each with a 40m³ capacity, sit atop a two-legged steel structure to form the 22-metre water storage tower, which supplies an entire town without the need for pumps.
“The amphora is a ceramic container of great size with two handles, narrowing to a point at one end. An object much used by the Greeks and Romans for keeping solid and liquid foodstuffs, it was decorated with black figures.
Photographs are by Lluís Casals.
Vía: dezeen.com
Dos tanques de agua, cada una con una capacidad de 40m ³, sentarse encima de una estructura de acero de dos patas para formar la torre de agua de 22 metros de almacenamiento, que abastece a toda la ciudad sin necesidad de bombas.
Una intervención artística puede parecerse en cualquier caso a una instalación perfectamente funcional o si se quiere industrial o como es el caso una instalación industrial asemejarse a una intervención artística dentro del paisaje.Igual a lo que vimos en el post de Land of Giants, las obras de ingeniería toman un doble significado para tornarse mucho mas representativas que un objeto de uso.
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Nike suggests you run

Excellent advertising intervention. Annie Chiu‘s creation that invites us to think about running

Excelente intervención publicitaria.  Una creación de Annie Chiu que nos invita a pensar corriendo.

 

Vía: inspire.2ia.pl

Eyes by Timm Schneider

Just great !

Eyes by Timm Schneider

Vía: inspire.2ia.pl

 

Mind your steps

Mind your step is a street illusion in Stockholm at Sergels torg created by Erik Johansson.

Mind your step es una intervensión urbana en Estocolmo creada por Erik Johansson que consiste simplemente en un efecto óptico en una plaza pública diseñada para un punto de vista específico. Se consigue un gran efecto, aunque tengo mis dudas acerca de si vale la pena tanto despliegue para conseguir una única visual.

¿El resto de las miradas hacia la plaza no importan?

Bueno pero en todo caso el efecto que se consigue es excelente

Vía likecool.com