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Tendencias inmobiliarias en Miami muestran un crecimiento continuo

El mercado inmobiliario en Miami es uno de los más singulares de Estados Unidos. Se pueden encontrar desde condos extremadamente económicos hasta casas en Miami de millones de dólares, frecuentemente a pocas cuadras unos de otros. Esta diversidad de opciones en la vivienda combinado con todo lo que Miami le ofrece a sus residentes, ha convertido a la ciudad en unos de los mercados inmobiliarios más populares del país.

Miami

Miami

¿Será cierto que muchos han decidido comprar casa en Florida? ¿Qué tendencias se pueden encontrar al analizar la data obtenida del mercado inmobiliario? Utilizando nuestro conocimiento y algunos puntos de referencia, hemos observado algunas de las tendencias más importantes que debe conocer antes de invertir en una propiedad en Miami.

Propiedades en buenas condiciones no duran mucho en el mercado: Necesita moverse rápido si está interesado en una propiedad en particular. Las propiedades unifamiliares en Miami tienden a moverse fuera del mercado a un ritmo más acelerado que en el resto de los Estados Unidos. Esto solo aplica a la venta de propiedades que no han sido embargadas o estén buenas condiciones. Propiedades embargadas o reposeídas toman, en promedio, el doble de tiempo para venderse que las propiedades en buen estado.

Seleccione la mejor temporada para comprar o vender: Con un clima perfecto durante todo el año se podría decir que en Miami no hay temporada baja o alta para el mercado de bienes raíces. La data nos demuestra que si hay ciertos cambios en el año que debemos tener en cuenta. En la primavera es cuando más presión hay sobre los precios de las propiedades. Además, según los años más recientes, otoño pareciera ser la mejor temporada para negociar y encontrar buenas ofertas en casas y condos en Miami.

El espacio para negociar ofertas se ha ido reduciendo: La brecha entre el precio cotizado y el precio por el cual se vende la propiedad se ha estado reduciendo en los últimos años. Esto ha ocurrido ya que el mercado inmobiliario continúa exhibiendo síntomas de una recuperación rápida luego de la crisis en el mercado. La situación le da la ventaja al vendedor, la cual le brinda la confianza necesaria al venderdor para mantener su oferta inicial.

Los precios continúan en aumento: En general, la recuperación del mercado inmobiliario ha hecho que los precios de las propiedades aumenten en todas partes a excepción, por supuesto, de las propiedades en mal estado o embargadas. Miami es una de las ciudades más grandes de los Estados Unidos y se espera que esta tendencia se mantenga mientras la demanda siga en aumento. Aunque vale la pena recalcar que los precios de propiedades en buen estado se han mantenido constantes en los últimos años.

El artículo es una colaboración de Plan B International. Agencia de bienes raíces que ofrece el listado más actualizado de propiedades en Miami. Busque su próxima casa en la Florida en www.planbinternational.com .

Hidden Bookcase

This hidden bookcase turned your home into a stealthy secret lair.

The hidden bookcase folds in half by sliding on steel tracks embedded in the floor and built into the header panel, both of which are completely hidden when the bookcase is in its normal unfolded position. Fill the thing up with books, and nobody will know this secret book. It is available now for $3000.

Vía likecool.com

Mini BatSignal

Mini Batman Bat-Signal

  • The perfect little Bat-Signal to signal mini Batmans (Batmen?)
  • Full-color 48 page mini book included, all about Batman’s history.
  • Bat-Signal pivots on base.
  • Battery: 1 x CR1632 (included)
  • Dimensions:
    • Bat-Signal: approx. 1.5″ x 2.5″ x 1.75″
    • Mini Book: 2.5″ x 3″ x 0.125″

Ví­a likecool.com

Zoo by Ionna Vautrin

“Zoo is a series of bright, colorful, oversized cuddle toys (or pillows?) by Ionna Vautrin.”

Zoo es una serie de brillantes y coloridos juguetes de gran tamaño creados por Ionna Vautrin.

Me parece que a mi hija le gustarí­an estos juguetes de colores fuertes y variados, con alegres contrastes ya que los osos de peluche regulares terminan por aburrirla, por lo menos por ahora.

Vía TheFoamFactory, donde encontrarás todo tipo de relleno de foam para peluches, almohadas, colchones, y mucho más. Para más detalles ir a SwissMiss.

ionnavautrin.com

Kinderspital by Herzog and De Meuron

Herzog & de Meuron win design competition for the new Children’s Hospital in Zurich

Ví­a: plataformaarquitectura.cl

herzogdemeuron.com

Visualizations are by Bloomimages.

“The design for the Children’s hospital envisions two complementary buildings of contrasting typology, programme and urban design, that are nevertheless geometrically related.
The main hospital building serves the examination and treatment of children and adolescents, while the teaching and research centre serves scientific work and mediation.
The Children’s Hospital takes the form of a 3-storey building arranged around a series of courtyards like a small, introspective town. In-patients, out-patients and their relatives can move around as freely as possible between the different treatment areas. The 3-storey reflects the desire to create a child-friendly building, reminiscent in both scale and materiality of pavilion-style structures, and differs the usual hospital stereotype. Architecture and nature are interwoven here. The interior courtyards open up intermittently to the outside, allowing daylight to permeate the low, deep building.

Each of the three floors has a dedicated function, reflected in the layout of the rooms, and designed to provide maximum flexibility. Examination, treatment rooms and laboratories are located on the ground floor, as are the therapeutic facilities and the restaurant, while the doctors’ offices are situated on the first floor, and the wards on the top floor. Overlaying these three “ideal” geometries creates spatial variety and orientation. Wood is the predominant material of the facades and interiors, creating a more domestic atmosphere for children, their parents and hospital staff. The use of wood also echoes the rural surroundings of the Lengg district.
The Centre for Teaching and Research, a tall and round freestanding building, is positioned in an open space in the center of the health campus comprising several different clinics. It is an obviously public building in which everything revolves around scientific research and its dissemination. Six floors of research laboratories and offices are hovering above a kind of agora comprised of auditoria and seminar rooms. A central courtyard, also circular, follows the course of the sun.
Although the two building types are typologically different, they are architecturally related. Both feature an overlay of rectangular and circular geometries. In the children’s hospital, the circle is used to interfere the right-angled basic order and to mark specific areas of the building: points of orientation, sub-centres, meeting points, transitional areas. The round teaching and research centre is a meeting point in its own right, forming a sub-centre on the hospital campus. Within its circular shell, the rooms are arranged at right angles.”

Herzog & de Meuron, 2012

Herzog & de Meuron Team
Partners: Jacques Herzog, Pierre de Meuron, Christine Binswanger (Partner in Charge)
Project Architects: Mark Bähr (Project Manager), Jason Frantzen (Associate)
Project Team: Alexandria Algard, Maximilian Beckenbauer, Alexander Franz, Ondrej Janku, Christoph Jantos, Johannes Kohnle, Severin Odermatt, Blanca Bravo Reyes, Raúl Torres Martin, Mika Zacharias
Client:
Kinderspital Zürich – Eleonorenstiftung, Zurich, Switzerland

 

“El Hospital de Niños tiene la forma de un edificio de 3 plantas dispuestos en torno a una serie de patios, como una pequeña ciudad, introspectivo.

Los pacientes ingresados, pacientes ambulatorios y sus familiares pueden moverse tan libremente como sea posible entre las diferentes zonas de tratamiento. En sus tres plantas se refleja el deseo de crear un edificio favorable a los niños. Arquitectura y naturaleza se entrelazan aquí. Los patios interiores se abren de forma intermitente a la luz del dí­a, para permitir un edificio bajo y profundo.

Cada una de las tres plantas tienen una función especí­fica, que se refleja en la distribución de las habitaciones, y está diseñado para proporcionar la máxima flexibilidad.
Examenes, salas de tratamiento y laboratorios están ubicados en la planta baja, al igual que las instalaciones terapéuticas y el restaurante, mientras que las oficinas de los médicos se encuentran en el primer piso, y las salas en la planta superior.

La superposicin de estas tres geometrí­as crea la variedad y la orientacin espacial. La madera es el material predominante de las fachadas y los interiores, creando un ambiente más doméstico para los niños, sus padres y el personal del hospital. El uso de la madera también se hace eco con el entorno rural de la zona de Lengg.

El Centro para la Enseñanza y la Investigación, un edificio independiente, alto y redondo, se coloca en el centro del espacio abierto y comprende varias clínicas diferentes. Se trata de un edificio público, obviamente, en el que todo gira en torno a la investigación científica y su difusión. Seis pisos de laboratorios de investigación y oficinas están flotando por encima de una especie de ágora que consta de salas auditorios y seminarios. Un patio central, que es circular, sigue el curso del sol.

Aunque los dos tipos de edificios son tipológicamente diferentes, son arquitectónicamente relacionados. Ambos cuentan con la superposición de geometrías rectangulares y circulares.

En el hospital de niños, el círculo se usa para interferir en el orden básico en ángulo recto y marcar las áreas específicas del edificio: los puntos de orientación, sub-centros, puntos de encuentro, áreas de transición. El centro de la ronda, la enseñanza y la investigación es un punto de encuentro en su propio derecho, formando un sub-centro en el campus del hospital. Dentro de su caparazón circular, las habitaciones están dispuestas en todos los ángulos.”

New Helsinki Waterfront by DCPP Studio

This is an interesting project for the city of Helsinki, meets the same as other interventions port.

Resource Palette appears dominated by large open areas, balconies, galleries, half-buried passages, clear and strong intention to emphasize the edge of the water and especially the free projection of the city towards the sea. These data indicate the need to see these cities to recover a vital element such as water, transferred to other interests in the past.
I guess we can take note and assume that architects here have as well.

dcpparquitectos.com

Proposal

Helsinki, Finlandia
2011
190,345 m2

From architects:

“The South Harbour district of Helsinki needs to reclaim its connection to the sea. In doing so it will offer much-needed revitalization to a local community, and provide the city an architectural symbol that proclaims its status as cultural capital.

With this in mind, we sought to create a dynamic urban zone that is an edge condition between the natural and the artificial environment. Our proposal is an urban spine which acts as a nexus for three primary systems: water, parks, and built environment. Each system interpenetrates into its adjacencies, creating a dynamic and fluid urban stage that allows for multiple tempos and maximum performance.

 

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Cleaning Up by Alex Solis

Funny design for a sad clown jeje

by Alex Solís

Vía: likecool.com

HANDTRUX SHOVEL

HANDTRUX SHOVEL  is a nice accessory to dig in the sand or snow. Now the children can be bulldozers and raze all fields.

For sale at $ 18 here

 

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